DerMakler Недвижимость в Германии

Недвижимость в Чехии за несколько последних лет набирает большую популярность среди иностранцев. В соответствии с жилищным законодательством Чехии, приобретение любой недвижимости возможно только для граждан Чехии, а так же разрешается лицам, которые имеют ПМЖ в стране, и иностранным гражданам, которые оформляют юридическое лицо. Для иностранцев в первую очередь следует зарегистрировать свою чешскую фирму, после чего уже покупать недвижимость (апартаменты в Черногории может купить любой желающий).

Покупатель получит бизнес-визу для нахождения в стране. Большим спросом недвижимость пользуются Прага, а та же Карловы Вары. В Праге представлены квартиры в новостройках, старинных домах, которые полностью реконструированные. Также популярен частный сектор в Черногории.

В зависимости от места расположения и региона, разница в цене квартиры или дома довольно таки существенная. Например, по российским масштабам около сотни километров считается совсем не расстояние, а для Чехии сотня километров от Праги это уже глухая провинция (еще немного дальше и можно купить частный сектор в Черногории).

В Праге средняя стоимость составляет двадцать тысяч крон за один квадратный метр площади трехкомнатной квартиры, а в Карловых Варах это уже будет стоить двенадцать тысяч крон, а в небольшом городе Мост, который находиться с границей с Германии, эта сумма составляет две с половиной тысячи крон, но следует отметить, что >апартаменты в Черногории стоят значительно дешевле.

После покупки недвижимости следует выплатить госпошлину в размере трех процента от сделки за переоформление недвижимости на нового владельца. Кроме того за деятельность, как юридическое лицо, изымается налог на прибыль в двадцать шесть процентов, а так же пять процентов НДС.

За бухгалтерские услуги ежегодно учредителю компании придется заплатить около ста долларов в год. Банки Чехии предоставляют ипотеку иностранным гражданам от трех с половиной до семи процентов в год, при этом владелец должен иметь фирму на территории страны (чтобы купить апартаменты в Черногории фирма не требуется).

Решение об ипотеке принимается банком в случае, когда фирма-клиент имеет свой источник постоянного дохода, к ним относятся официально полученные доходы виде зарплаты, дивидендов на территории своего государства будь то Россия, Белоруссия, Украина и т.д.