DerMakler Недвижимость в Германии

В настоящее время уже у достаточно большого количества иностранцев есть недвижимость по всей территории Чехии. В Чешской Республике очень популярным является использование недвижимости в качестве предмета инвестиции предпринимателями из западных стран и нашими соотечественниками. Также в последние годы можно наблюдать определенное увеличение интереса к приобретению недвижимости не только лишь в популярных курортных местах Чешской Республики и в Праге, а даже просто по всей местности Чехии.

Этому имеется несколько причин. Самая главная причина – это, естественно, довольно невысокие расценки на недвижимость (в сравнении со странами Западной Европы). Большим плюсом является и недавнее вступление Чехии в Евросоюз, и очень невысокий налог на недвижимость, и относительно небольшие затраты на оплату коммунальных платежей, и, конечно же, прекрасный климат Чехии, и ее экология.

Для инвесторов сейчас чешская недвижимость представляет нешуточный интерес. И ,при чем, более достойным вариантом считается строительство коммерческих объектов (ресторанов, пансионов, фешенебельных дискотек, ночных клубов) и недвижимости под жилье (многоквартирные и семейные дома). Появляется направленность приобретения иностранцами, а также жителями России, небольших участков земли и постройка зданий с целью их дальнейшей продажи.

Уже отстроенные здания никто не торопится продавать, а сдают их в аренду, потому что среднегодовой подъем цены недвижимости в Праге - 5-12%. Большая часть тех, кто хотел бы уехать в Чехию на проживание, в первую очередь задумываются о том, каким видом бизнеса заняться. Большая часть заграничных специализированных фирм, которые анализируют развитие чешского рынка, солидарны в одном, что на нынешний день самым надежным и доходным видом коммерции в Чехии, считаются различные вложения в чешскую недвижимость. И одним из таких видов является строительство семейных домов в Праге либо ее пригородах. Средняя цена возведения такого здания (с учетом стоимости земельного участка и юридического оформления) - 70-150 тысяч долларов.

Другой вариант бизнеса с чешской недвижимостью - строительство многоквартирных зданий и дальнейшая продажа квартир. Но самой большой проблемой является трудоемкий процесс поиска подходящего земельного участка. Сама стройка занимает около 6 месяцев, а юридическое оформление занимает всего 3 месяца.