DerMakler Недвижимость в Германии

На сегодняшний день отмечается огромный интерес русского населения к приобретению недвижимости Чехии и многим не лишним будет узнать о некоторых нюансах при покупке, следуя законам страны

Процедура приобретения недвижимых объектов в Чехии для граждан России отличается обязанностью на создание юридического лица. Чешское законодательство гласит, что любой заграничный житель, приехавший в Чехию, может приобрести недвижимый объект при условии владения фирмой. Проще говоря, покупателем должно выступать некое юридическое лицо, которое принадлежит непосредственно иностранному покупателю или же его родственникам, друзьям и т.п. Подписать договор купли-продажи может только директор юридического лица, или его уполномоченный представитель.

Но расстраиваться не стоит, зарегистрировать фирму на территории Чехии не так уж и сложно. Чаще всего заграничные покупатели проводят регистрацию общества с ограниченной ответственностью (ООО) с начальным капиталом не меньше 8 тысяч евро (200 тысяч чешских крон). Эта денежная сумма после подписания определенного договора и перед вручением регистрационного пакета вносится на открытый целевой счет. При этом каждый учредителей, а также члени их семей (несовершеннолетние дети и супруга) могут получить вид на жительство (ВНЖ) с правом продления при условии существования фирмы. Основанием для ликвидации компании против воли учредителей может стать только решение суда, которое основывается на тяжелом нарушении законодательства со стороны руководства фирмы. Но такие случаи очень редко случаются. После регистрации данные о фирме не передаются заграницу, однако некая информация будет содержаться на Интернет-сайте торгового реестра. Срок нормальной роботы фирмы не ограничивается по времени. Годовой отчет предприятия должен быть подан до конца марта.

Число учредителей компании регламентируется законом и ставит планку на отметке в 10 человек. Многие виды деятельности требуют специальной процедуры лицензирования.

В Чехии существует много компаний, которые помогают при оформлении юридических лиц заграничным покупателям. Конечно, за такую помощь необходимо будет заплатить: средняя стоимость таких услуг составляет 2,5 тысяч евро. Эта сумма уже будет содержать первый годовой отчет деятельности компании. И при всем этом, лично находится на территории Чехии не обязательно. Там все будет происходить по договоренности.

После прохождения регистрации вам выдадут следующие документы:
- свидетельство о регистрации в Налоговой Инспекции с гербовой печатью;
- выписка из Торгового Суда об оформлении компании;
- личную печать и право на ее ношение.