DerMakler Недвижимость в Германии

Чехия – славится своими оздоровительными, лечебными, и горнолыжными курортами. Поэтому развитие жилого фонда в этой стране идёт быстрыми темпами. На приобретение недвижимости в Чехии для иностранных лиц нет особых ограничений. Так для совершения сделки купли-продажи, необходимо иметь лишь вид на жительство. Приобретая недвижимое имущество в этой стране, стоит учитывать ряд своих особенностей и для того чтобы не ошибиться лучше прибегнуть к помощи риэлторов, которые займутся составлением, оформлением и регистрацией необходимых документов, а также проверят недвижимость на техническую и юридическую «чистоту».

Также они могут выступать в качестве поручителя при передаче денежных средств. Перед заключением сделки о купле - продажи подготавливают «Договор о резервации», в котором прописываются данные по объекту и все условия относительно сделки. И после внесения покупателем части денег этот договор подписывается. Далее составляется «Договор о намерениях» и «Договор купли-продажи». После подписания договора купли-продажи вступает в силу «Акт приёма-передачи» и «Записи изменений», там прописывается новый собственник и затем на счет перечисляется деньги продавцу. Официальным владельцем недвижимости можно стать только после получения выписки из кадастра, поскольку он проходит процесс регистрации в жилищно-эксплутационных и коммунальных службах.

Потом собственнику необходимо будет представить документы в налоговую инспекцию, для уплаты ежегодного налога на недвижимость, сумма которого зависит от места расположения жилья. Также приобрести жилье в Чехии можно и самостоятельно, как и купить участки в подмосковье частные объявления, но на это у вас уйдет гораздо больше времени, но зато вы сможете сэкономить на гонораре риэлторам.