DerMakler Недвижимость в Германии

Как и везде в Чехии рынок недвижимости делится на несколько типов:

1. Элитная недвижимость. Это квартиры в исторических особняках и в домах современной застройки. Цены в этом сегменте постоянно и заметно растут, особенно в последнее время. Такая недвижимость в Чехии является уникальной.

2. Коммерческая недвижимость представлена в основном ресторанным и гостиничным бизнесом. Капиталовложения в такой вид недвижимости наиболее выгодны. Однако следует учесть, что и цена на них в Чехии очень высока.

3. Земельные участки в Чехии – непростой вид недвижимости, так как приобретение земли – очень сложная законодательная система. Использование земли имеет строгие юридические рамки, которые нельзя перешагнуть. Например использовать для строительства земли сельскохозяйственного назначения.

4. Дома и коттеджи также подразделяются на новые дома и дома старше 10 лет. Среди новых так же выделяются дома стандартные и современной функциональности. Прогноз роста цен на коттеджи оценивается в 15% в год.

5. Вторичный рынок – это наиболее разнообразная категория. Здесь и жилье в старых исторических домах и в панельных домах социалистического времени. Исторические дома 18-19 веков находятся в центрах старых городов – Праге, Карловых Варах, Чешском Крумлове и др.) Многие из них в отличном состоянии, в других проведен капительный ремонт. Цены на такое жилье довольно высоки. Так же очень дорого жилье в кирпичных домах 1930-50 годов постройки. Квартиры там отличаются оригинальной планировкой и качеством постройки домов. Панельные дома времен социализма соответствуют средним стандартом того времени. Однако стандарты эти уже устарели, и сами дома находятся не в лучших технических условиях и требуют ремонта.

6. Новостройки. Строительство кирпичных и монолитных домов в Чехии началось в 1990-х. Это здания современной архитектуры, со своей инфраструктурой (паркингами, охраной, системой услуг). Такие дома находятся в престижных районах города и цена такой недвижимости неуклонно растет. Особенно выгодно приобретать такое жилье с целью сдачи в аренду, что очень несложно сделать в этих домах.