DerMakler Недвижимость в Германии

Иностранный гражданин, не имеющий постоянного места жительства, может приобрести в Чехии недвижимость, как для проживания, так и коммерческую, имея статус чешского юридического лица. Это закреплено на законодательном уровне. Общество с ограниченной ответственностью (s . r . o .) самая подходящая форма юридического лица для приобретения недвижимости и получения в последующем вида на жительство.

Условия:
- минимальная сумма уставного фонда 200.000 крон
- минимальный учредительский вклад - 20.000 крон
- учредитель - юридическое или физическое лицо
- количество учреждающих лиц 1-50
- учредительская ответственность распределяется соразмерна вкладу в уставной фонд
- прибыль облагается налогом в размере 24%

Перечень необходимых для регистрации документов
- «Личные данные» - анкета, заполненная на каждого учредителя фирмы
- заполненная форма - «Бланк для регистрации фирмы»
- копия общегражданского паспорта, каждого учредителя, выполненная на ксероксе, страницы: лицевая, с пропиской, с отметкой семейного положения, с отметкой о детях
- копия заграничного паспорта, каждого учредителя, выполненная на ксероксе
- копия свидетельства о рождении учредителя, назначенного директором фирмы, выполненная на ксероксе, которая должна быть заверена
- национальная справка об отсутствии судимости у учредителя. назначенного директором фирмы, давность которой с момента выдачи не превышает трех месяцев

I. Порядок регистрации
- необходимо 3-5 вариантов уникальных названий
- в наличии минимальный уставной капитал 200.000 - крон
- должен быть определен состав учредителей и вклад в уставной фонд каждого из них, минимальная сумма 20.000 крон
- должна быть определена кандидатура директора, им может быть любой учредитель, либо третье лицо
- выбранные виды деятельности вписываются в устав компании
- определены виды деятельности для оформления лицензии
- оформление доверенностей учредителей не собирающихся присутствовать в ЧР в момент нотариальной записи о создании фирмы

II. Нотариальная запись. Собрание учредителей протокольной записью учреждает компанию. Запись завертятся присутствующим нотариусом. Присутствие всех будущих учредителей обязательно, в случае неявки должна быть доверенность от них.

III. Получение лицензий. В устав компании по умолчанию может быть записано «Услуги по сдаче недвижимости в аренду без предоставления иных услуг». Это вид деятельности не требует лицензирования и является достаточным для покупки недвижимости с последующей сдачей её в аренду

IV. Уставной капитал. К моменту подачи в торговый суд регистрационных документов должен быть внесен уставной капитал, минимальная сумма 200.000 - крон, это в случае, если у регистрируемой компании один учредитель. Если учредителя 2 то допускается внесение 50% уставного капитала. Остальная сумма вносится в течении срока, оговоренного учредительным договором, максимальный срок 5 лет