DerMakler Недвижимость в Германии

Недвижимость в Чехии бывает 4 видов:
- частная собственность;
- кооперативная собственность;
- государственная собственность;
- кооперативно-государственная собственность.

Относительно юридической стороны вопроса лучше всего покупать частную собственность. Право на недвижимость должно быть зарегистрировано в Кадастре недвижимости. Данный источник инфомации является главным и позволяет узнать необходимые данные про недвижимость в Чехии, владельцах, наличии каких-либо обязательств. Официальную информацию можно получить в свободном порядке и не обязательно быть владельцем, достаточно указать адрес интересующего недвижимого объекта, а также внести государственную пошлину. Справку из Кадастра недвижимости также может предоставить нотариус. Цены на такие объекты обычно достаточно высокие.

Кооперативная собственность подразумевает то, что вы покупаете тольку долю собственности кооператива, но не саму недвижимость в Чехии. Предоставляется возможность выкупить долю, после чего она становится частной собственностью. Для этого необходима приватизация и выплата членами кооператива всего пая. С юридической стороны такую недвижимость в Чехии не настолько надежно покупать, как частную собственность.

Государственная собственность – не приватизированные квартиры, либо те которые находятся на этапе приватизации. Недвижимость в Чехии можно приватизировать только по желанию владельцев многоквартирного дома, а приватизация одной квартиры непроводится.

Кооперативно-государственная форма собственности является наиболее запутанной с юридической точки зрения. Жильцы не являются полноценными владельцами квартир, но в тоже время товарищество и магистрат не являются собственниками, а считаются только совладельцами дома и квартир. Допускается только покупка доли в товариществе, а не преобретение недвижимости.